在下列情況下，東莞房屋安全鑒定公司應(yīng)進行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定：
1.達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的；

2.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的；

3.擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的，改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的；4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；

5.出現(xiàn)地基不均勻沉降導致結(jié)構(gòu)損傷、變形的；

6.毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的；

7.經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的；

8.因事故導致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復、處理前的鑒定.

在下列情況下，可僅進行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

1.房屋局部改造（不包括局部加層）影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全；

2.因災(zāi)害或者事故導致結(jié)構(gòu)局部損傷的；

3.正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的；

4.經(jīng)東莞房屋鑒定公司安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的；

5.其他需要僅進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋.

在下列情況下，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進行房屋建筑專項鑒定：

1.對維修改造有專門要求的；

2.結(jié)構(gòu)需進行耐久性治理的

3.結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響的；

4.結(jié)構(gòu)或地基需進行長期監(jiān)測的.

在對房屋進行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專項鑒定等工作時，其鑒定或評估的對象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對獨立的結(jié)構(gòu)單元對于局部改造的結(jié)構(gòu)安全性鑒定和專項鑒定也可是其中某一子單元或某一類構(gòu)件集或少量的構(gòu)件。

總之，房屋安全問題不容忽視，應(yīng)定期檢查、注意維護保養(yǎng)、合理使用，并在必要時尋求專業(yè)幫助。

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