廠房承重安全檢測鑒定的規(guī)范、儀器、內容及結論、不合格檢測鑒定報告的處理等幾個方面來闡述房屋質量檢測鑒定報告的有關事項東莞房屋安全鑒定的委托程序，初步溝通了解到檢測鑒定的目的及項目規(guī)模面積等工程概況→檢測鑒定報價，制定檢測鑒定方案→簽訂檢測鑒定合同，委托方支付預付款→現(xiàn)場檢測，采集建筑物結構參數(shù)→數(shù)據(jù)整理，建模計算→出具檢測鑒定報告→交付檢測鑒定報告，委托方支付尾款→不合格檢測鑒定報告加固處理（另行商議）。
（1）房屋完損狀況檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜檢測

現(xiàn)場采用ZTS-121R全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

（3）房屋不均勻沉降檢測

現(xiàn)場采用水準儀對房屋處于同一水平面的窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。

按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

首先需要收集廠房的相關圖紙，包括建筑、結構、機電等圖紙，以便對廠房的構造和布局有初步的了解。接著，需要對廠房進行實地勘察，觀察廠房的外觀、結構特征、承重構件等，以獲取更加詳細的信息。

初步勘察后，東莞房屋鑒定公司接下來需要進行詳細的檢測和鑒定。這一階段包括對廠房的結構、承重構件、地基等進行詳細的檢查，以及進行必要的測量和測試。比如，需要對承重構件進行裂縫、變形、銹蝕等方面的檢查，對地基進行沉降、位移等方面的觀測。

在完成檢測和鑒定后，需要根據(jù)收集的數(shù)據(jù)和觀測結果，進行綜合分析。這一階段需要運用結構力學、土力學等知識，對廠房的承重能力、穩(wěn)定性等進行計算和分析，以確定廠房的承重情況和安全性。

根據(jù)分析結果，提出相應的建議和措施。比如，對于承重能力不足的部位，可以建議采取增加支撐結構、加固承重構件等措施；對于存在安全隱患的部位，可以建議采取更換構件、修復裂縫等措施。此外，還需要對廠房的日常維護和保養(yǎng)提出建議，以確保廠房的安全和穩(wěn)定。

對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定。對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。

處理好新舊建筑的受力協(xié)調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯(lián)結的協(xié)調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。

廠房承重安全檢測鑒定的規(guī)范

a.對于精度要求高、變形周期長、變形速率小的動態(tài)變形測量，可采用全站儀自動跟蹤測量或激光測量等方法;

b.對于精度要求低、變形周期短、變形速率大的建筑，可采用位移傳感器、加速度傳感器、GPS動態(tài)實時差分測量等方法。

總之，廠房承重安全檢測鑒定規(guī)范需要遵循相關的標準和規(guī)范，對承重結構、基礎和地基、消防安全等方面進行全面的檢測和評估。通過檢測和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)廠房存在的安全隱患，并提出相應的整改措施和建議，以保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

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