生活中遇到以下幾種情況必須做房屋安全鑒定，一般人都不知道，通常是出現(xiàn)矛盾糾紛才或不安全隱患，才找第三方東莞房屋安全鑒定公司來(lái)處理。在做房屋安全鑒定后需請(qǐng)第三方出示正規(guī)的房屋鑒定報(bào)告書，這樣做的鑒定才有法律效應(yīng)。
方法/步驟

1.房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。

2.房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng).雷擊.雪災(zāi).地震.火災(zāi).爆炸.白蟻侵蝕.化學(xué)品腐蝕.汽車撞擊等)后的結(jié)構(gòu)安全性.可靠性，構(gòu)件承載力的檢測(cè).安全鑒定。

3.特種行業(yè)房屋.構(gòu)筑物(如油站.高速收費(fèi)站.大型戶外廣告牌.擋土墻/坡等)的質(zhì)量安全年審鑒定。

4.公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理.更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5.學(xué)校.幼兒園的抗震.質(zhì)量年審鑒定。

6.房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的更改為酒店.倉(cāng)庫(kù)使用等)，需要做房屋安全鑒定。

7.房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的(如廠房增加新的大型設(shè)備等)，需要做房屋安全鑒定。

8.房屋在使用過(guò)程中，需要加層.擴(kuò)建.改建(拆改房屋結(jié)構(gòu))，需要做房屋安全鑒定。

此外，如果房屋存在地基和主體結(jié)構(gòu)沉降、裂縫、變形、腐蝕等明顯現(xiàn)象，或者出現(xiàn)人為因素造成的傷害如爆炸、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，亦或者需要對(duì)房屋的使用范圍進(jìn)行更改，改建建筑的功能和結(jié)構(gòu)等情況，也需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

總之，當(dāng)房屋存在安全隱患或者需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)功能和用途的改變時(shí)，都可能需要進(jìn)行房屋安全鑒定。建議您咨詢專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士，以確保房屋的安全使用。

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