老舊房屋抗震加固是必然趨勢(shì)，這是因?yàn)槔吓f房屋普遍存在抗震能力不足的問題，一旦發(fā)生地震，很容易發(fā)生倒塌、損壞等現(xiàn)象，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來威脅。因此，東莞房屋鑒定公司對(duì)老舊房屋進(jìn)行抗震加固是非常必要的。我國建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺(tái)，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)劃中在今年年底前，全市有近千棟老舊樓房需要要完成綜合整治。
所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術(shù)，簡單來說就是在既有建筑物外圍加裝了一套預(yù)制的鋼筋混凝土墻體，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級(jí)。這套技術(shù)的特點(diǎn)是安全性能較高、施工改造周期較短。
 
目前市面上其他地區(qū)并沒有同類型專利技術(shù)的應(yīng)用案例，因此這套技術(shù)是具有完整的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。
 
既有房屋抗震構(gòu)造柱上對(duì)房屋造成安全隱患的常見問題有：
 
1.磚混結(jié)構(gòu)房屋未設(shè)構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設(shè)置的位置不當(dāng)，該設(shè)的地方未設(shè)。
 
2.房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的縱筋未加大。
 
3.構(gòu)造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長度不夠。
 
4.構(gòu)造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。
 
5.構(gòu)造柱與磚墻間未設(shè)馬牙槎，直上直下。
 
6.構(gòu)造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當(dāng)。
 
為保證整套抗震系統(tǒng)的安全有效，施工前首先在國家地震局工程力學(xué)研究所制作了一棟五層樓的足尺建模，實(shí)施房屋加固改造后進(jìn)行模擬地震試驗(yàn)，zui終的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)表示，所以該套系統(tǒng)能夠?qū)⒗吓f建筑的抗震等級(jí)提升至本市的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)之上。

 總之，老舊房屋抗震加固是非常必要的，可以有效地提高房屋的抗震能力，保障人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，在進(jìn)行抗震加固時(shí)，需要根據(jù)具體情況選擇合適的加固方法，以確保加固效果的最大化。

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