房屋質(zhì)量鑒定是一個(gè)綜合性的過程，需要從多個(gè)方面進(jìn)行細(xì)致的評(píng)估。房屋質(zhì)量事故時(shí)有耳聞，讓人毛骨悚然，懷疑自己家有危險(xiǎn)怎么辦？首先要學(xué)會(huì)自查。通常梁、柱、墻、地板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，地面下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋安全隱患的征兆，要及時(shí)做房屋質(zhì)量鑒定。下面東莞房屋安全鑒定公司將來給大家分享四“看”的方法，怎么做房屋質(zhì)量鑒定。希望能對(duì)大家有所幫助！
一，從基礎(chǔ)開始

低層別墅和多層公寓一般使用支撐建筑物上部所有負(fù)荷，并將所有作用力穩(wěn)定地傳遞給基礎(chǔ)的條形基礎(chǔ)。因此，房屋墻壁的裂縫、樓板變形、屋頂滲透等質(zhì)量問題可能會(huì)因基礎(chǔ)不均勻的沉降而破壞房屋結(jié)構(gòu)。

二，找到裂縫。

如果發(fā)現(xiàn)墻壁上有一條很大的裂縫，這座房子有些部分可能會(huì)有問題。通常，墻裂縫有三種主要情況。

1、住房不均勻造成

主要表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)律的裂紋。這種裂縫的主要原因是建房子時(shí)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)不合適，影響了整個(gè)房子屋的安和使用。

2、溫度引起

另外，可以分為兩種情況，一種情況只是粉刷裂縫，不涉墻體。這種裂縫對(duì)整個(gè)房間屋的安和使用沒有影響。另一種是窗臺(tái)、門框的斜縫，會(huì)滲水，影響使用。

3、梁下的墻體受力太大引起

對(duì)整個(gè)房間屋的安和使用都有影響。這種裂紋的主要原因有兩個(gè)。一是住宅設(shè)計(jì)存在問題，對(duì)墻壁施加的壓力太大。二是墻壁質(zhì)量不好，壓力容量太低。

第三，檢查樓地面

樓地面包括兩層含義。是指底層的地面和樓層的樓板。因此，對(duì)于地板，首先要決定是預(yù)制板還是預(yù)制板?？傊?，如果住房強(qiáng)度和板材厚度嚴(yán)重不足，以及災(zāi)害和事故造成的裂縫，將對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生很大影響。

第四，看屋頂

民間住宅的屋頂大部分是平屋頂和傾斜屋頂，屋頂?shù)闹饕δ苁欠浪?、保溫、隔熱，因此，?duì)于頂層居民來說，屋頂是一個(gè)非常重要的質(zhì)量指標(biāo)。

當(dāng)然，大家也不要等到家里出現(xiàn)問題再想辦法，入住時(shí)可以提前找機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定，確認(rèn)是否適合居住，可以有效減少房東的財(cái)產(chǎn)損失和生命安全。在進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定時(shí)，建議聘請(qǐng)專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)或工程師進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評(píng)估。他們具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠準(zhǔn)確判斷房屋的質(zhì)量狀況，并提供相應(yīng)的修復(fù)或加固建議。

本文章內(nèi)容由東莞房屋鑒定公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)主營東莞房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等工程施工、一站式服務(wù)！