房屋安全鑒定是一項(xiàng)重要的工作，需要認(rèn)真對(duì)待。在進(jìn)行鑒定時(shí)，需要選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，采用科學(xué)的方法和準(zhǔn)確的檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估，確保房屋的安全性和可靠性。同時(shí)，也需要定期進(jìn)行房屋安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保居住者的安全和健康。
一、誰可以申請(qǐng)房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定申請(qǐng)人一般為房屋所有人、使用人、施工單位。特殊前提下區(qū)縣（市）房屋安全主管部門、受理涉及危險(xiǎn)房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟鷻C(jī)關(guān)也可成為房屋安全鑒定申請(qǐng)人。

二、什么情況下政府會(huì)直接委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定？

1、因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故導(dǎo)致一定區(qū)域內(nèi)大量房屋受損的；

2、按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定且危及公共安全，相關(guān)責(zé)任單位不委托安全鑒定的，經(jīng)區(qū)縣（市）房屋安全主管部門責(zé)令限期委托進(jìn)行房屋安全鑒定。相關(guān)責(zé)任單位仍不委托的，區(qū)縣（市）房屋安全主管部門可以代為委托。

三、房屋安全鑒定是否收費(fèi)？

根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。

四、房屋安全鑒定費(fèi)由誰買單？

（一）房屋所有人買單的情形：

1、房屋所有人申請(qǐng)進(jìn)行房屋安全鑒定的；

2、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的且非施工方原因造成的。

（二）房屋使用人買單的情形：

房屋使用人申請(qǐng)進(jìn)行房屋安全鑒定且鑒定結(jié)果為非危險(xiǎn)房屋的。

（三）房屋施工單位買單的情形：

1、因工程施工，造成房屋損壞，施工單位自行申請(qǐng)申請(qǐng)房屋安全鑒定的；

2、因工程施工，造成房屋損壞，由房屋所有人/區(qū)縣（市）房屋安全主管部門申請(qǐng)房屋安全鑒定且鑒定結(jié)果為危險(xiǎn)房屋的。

（四）政府兜底買單的情形：

1、因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故導(dǎo)致一定區(qū)域內(nèi)大量房屋受損由政府牽頭組織區(qū)域性大批量房屋安全鑒定的；

2、房屋所有人、使用人、施工單位拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定，區(qū)縣（市）房屋安全主管部門代為委托且鑒定結(jié)論為非危險(xiǎn)房屋的。

五、拿到危險(xiǎn)房屋鑒定結(jié)論，怎么辦？

房屋所有人拿到危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告，應(yīng)嚴(yán)格按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理。危及公共安全的，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；對(duì)暫不能排險(xiǎn)解危的，還應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)措施。

此外，房屋安全鑒定報(bào)告建議拆除的，應(yīng)予以拆除。原址重建符合規(guī)劃要求的，由房屋所有權(quán)人依法申請(qǐng)拆除重建，經(jīng)審批后，按“原址、原面、原高、原使用性質(zhì)”等要求重建。

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