什么是房屋加固?

房屋加固是指對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及具備業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。

哪些情況下需要房屋加固?

1、因施工不當(dāng)或者原設(shè)計(jì)不當(dāng)而引發(fā)的建筑問題

在建筑施工中會(huì)因?yàn)榻ㄖ牧?、施工技術(shù)、工藝、施工環(huán)境等因素影響或者設(shè)計(jì)圖紙存在漏洞而導(dǎo)致的建筑質(zhì)量問題;

2、建筑物已超過使用年限

按照規(guī)定，建筑物的一般使用年限為50年，所以建筑物在達(dá)到一定使用年限的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢測鑒定，如發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)不能達(dá)到現(xiàn)有的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)進(jìn)行加固;

3、建筑因自然災(zāi)害而造成的破損

建筑物如果因?yàn)榈卣?、水?zāi)、火災(zāi)等一些不可抗因素而遭到損壞，就需對建筑物進(jìn)行檢測鑒定，根據(jù)鑒定報(bào)告實(shí)行加固;

4、建筑的功能性發(fā)生改變的情況

如果建筑物的使用功能發(fā)生較大改變或者建筑物增加荷載等，例如廠房改為宿舍、辦公區(qū)改商業(yè)，增加重型機(jī)械，增設(shè)電梯、扶梯等;

5、建筑地基下沉

建筑物地基土彈性模量較小;地基土下有軟弱下臥層，附加應(yīng)力導(dǎo)致軟弱下臥層發(fā)生破壞;建筑物整體自重過大，超過地基承載能力;建筑物附近地基傳遞的附加應(yīng)力導(dǎo)致地基土發(fā)生破壞等，是導(dǎo)致地基下沉的主要原因;

6、建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能退化

如墻體裂縫、梁柱變形、鋼筋外露銹蝕等;

7、因特定環(huán)境原因造成的影響

工業(yè)廢液中的堿液、工業(yè)廢氣中堿性氣體等是建筑結(jié)構(gòu)堿腐蝕的主要原因;

8、建筑物過度使用

因建筑物過度使用會(huì)對建筑結(jié)構(gòu)的損壞;

9、溫度的原因

溫度變化、溫度殘余應(yīng)力等都會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)安全性。